城市建设投资业务
自1998年上海建工以BOT方式投资5.5亿元建造上海延安路高架中段起，集团的基础设施投资产业得到了快速发展。目前，公司城市建设投资业务主要是以PPP（即政府与社会资本合作）方式投资、建设包括道路交通、旧区改造、交通枢纽等在内的市政基础设施项目。投资建设的主要工程有：延安中路高架BOT项目、上海沪青平BOT项目、上海中环线BT项目、同三国道上海段BOT项目、上海地铁南站站BT项目、上海轨道交通世博专线BT项目、南京南站BT项目、南昌九龙湖新城起步区市政基础设施一期工程BT项目、江苏昆山中环线快速化改造工程BT项目、温州市瓯江口新区一期市政工程PPP项目、肇庆市火车站综合体建设项目PPP项目、珠海市西部中心城区（金湾区）海绵城市试点PPP项目、西湖大学建设工程PPP项目、青岛轨道交通产业示范区一期建设项目政府和社会资本合作（PPP）项目、常熟市洪洞水质净化厂PPP项目等等。历年来，公司城市建设投资项目新签合同保持适度规模，建设如期推进，有效拉动公司其他主营业务的发展。
该项业务主要为融资合同模式，包括BT（建造-移交）、BOT（建造-运营-移交）、BOO（建造-拥有-运营）、BOOT（建造-拥有-运营-移交）、TOT（移交-运营-移交）、PFI（私营主导融资）、PPP（政府和社会资本合作）等。
在传统优势业务基础上，集团重点拓展六大新兴业务：
城市更新业务
城市更新业务重点拓展建筑修缮改建（历史保护建筑、旧区旧改、工业遗存与产业园区、商业设施等），历史地区保护性开发（城市历史风貌街区、古镇古城保护性开发等），城市基础设施改建与提升（交通枢纽、桥梁隧道、轨交公交、公路道路、综合管廊等）等业务。
生态环境业务
生态环境业务重点拓展园林景观、土壤修复（场地调查、设计、施工、药剂、装备；农田、工业、矿山等）、流域治理（湖泊与水源地治理修复、城市河道综合治理、湿地修复治理、生态景观水环境构建、农业面源污染治理修复等）、废弃物处理（生活垃圾、建筑垃圾、危废医废处理、回收利用等）、噪声与光污染防治（机场防护屏、高架防护屏）等。
水利水务业务
水利水务业务重点拓展水利工程（环保疏浚、驳岸与堤防、水工泵闸、水坝水库、农田水利等）、海绵城市与内涝防控、原水与供水系统、污水排放系统、污水收集与处理、污泥处理、中水回用、智慧水务、市政管网综合修复改造等。
工业化建造业务
发挥集团设计、建筑安装综合优势，推动预制构件生产的标准化、集成化，项目现场施工的装配化、精益化，以及建筑工业化与智能建造的协同发展，重点拓展装配式、钢结构住宅、预制装配式交通基础设施（高架、高速、道路、桥梁、隧道等）市场。
建筑服务业
建筑服务业重点拓展建筑运营维护（建筑智慧运维、道路桥梁养护、轨道交通维保、其他运营维护等）、建筑电商、融资租赁等。
新基建领域
新基建领域重点拓展智慧城市、新型交通设施（高速磁浮、通用机场、城际铁路等）、新型能源设施（钍基熔盐堆核能、风能、太阳能工程设施）、新材料与装备配套等。
2.2报告期经营成果
2022年，面对错综复杂的外部环境，上海建工践行初心使命，助力打赢“大上海保卫战”，致力于价值创造，统筹做好复工复产。公司秉承“对标国际一流，聚焦核心能力”，坚定向服务商转型，强化五大事业群，培育六大新兴业务，稳扎推进“三全”战略，促进科技创新、数字化转型、服务商转型。
报告期内，公司生产经营取得了以下几方面的成果：
（1）加快经济恢复，稳固高质量发展态势。集团全年营业收入、新签合同额、施工产值等指标增速实现“V”型反转，迅速回升至往年正常水平。全年累计新签合同4,516.87亿元，其中建筑施工业务，政府投资项目占比达到29，比上年同期提升了11个百分点；国企投资项目占比55，两者合计比例达84，延续了较好的经营格局。商品混凝土外埠市场布点和产能超过上海市场，初步达成了“再造一个上海市场”的基础条件。房产开发业务加速项目去化，加快资金回收。具体如下表所示：
单位：亿元
业务分类2022年度新签合同占当期新签合同比重2021年度新签合同占当期新签合同比重2020年度新签合同占当期新签合同比重
建筑施工3,682.1681.523,527.7479.723,129.1580.90
设计咨询229.835.09#5.435.32 9.675.42
建材工业273.786.06$2.185.47 6.005.33
房产开发160.443.551.373.65?422.39
城市建设投资0.400.018.463.35?272.20
其他170.253.779.882.485.323.76
2022年度公司中标10亿元以上重大工程施工项目55项。
序号工程名称金额（亿元）
1浦东机场南区地下交通枢纽及配套工程施工总承包工程111.95
2上海市黄浦区广场社区001-04地块、007-01地块53.59
3（静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块）华兴新城项目40.20
4云 智能驾驶创新基地项目设备及安装工程40.00
5上海集成电路设计产业园2b-6项目（除桩基工程）35.37
6广州香港马会马匹运动训练场（广州第16届亚运会马术场赛后利用改造工程）赛事看台（FG1）及配套设施总承包工程26.18
7上海金鼎16-01地块办公和商业新建项目（除桩基工程）25.83
8金桥临港综合区教育商住综合体（二期）除桩基工程24.65
9桃浦智创城606地块商办项目施工总承包（除桩基）工程23.91
10金桥美亚地块项目（除桩基工程）23.36
11上海金鼎20-01地块办公和商业新建项目（除桩基工程）22.17
12临港重装备产业区江山路宿舍型保障性租赁住房项目21.48
13综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目（E03B-01、E04A-01、E08-01地块）21.03
14黄浦区露香园（二期）项目二标段（A、C2及D2地块）施工总包（除桩基）20.49
15南昌市青山湖污水厂治理片区污水系统整治工程（一期）勘察、设计、采购、施工总承包19.95
16综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块项目（E01-04、E03A-01地块）19.77
17上海市浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块之商办总承包工程（聚峰中心）17.56
18“一点”方厅水院17.26
19临港新片区04PD-0303单元H02-02地块租赁住宅项目（除桩基部分）16.23
20深圳科幻世界（一期）项目EPC施工总承包16.00
21人工智能岛二期项目（除桩基）工程15.97
22张家浜楔形绿地C2a-04地块住宅及办公项目15.86
23上海市公共卫生临床中心应急医学中心项目15.83
24张家浜楔形绿地C2b-01地块住宅及办公项目15.38
25上海交通大学闵行北校区博士生公寓项目15.21
26上海漕河泾开发区浦江高科技园公共租赁住房三期项目除桩基工程15.11
27上海临床研究中心新建工程15.08
28上海生物能源再利用项目三期工程总承包14.66
29东航金叶苑（暂名）4#地块项目14.37
30静安区江宁社区C050201单元047-1、047-9地块项目（除桩基）14.29
31张家浜楔形绿地C2c-04地块住宅项目14.26
32浦东新区周浦镇03单元41-01地块项目施工总承包（除桩基）工程13.78
33临港新片区滴水湖金融湾二期项目十标段除桩基工程（02-01地块）13.37
34临港新片区滴水湖金融湾二期项目十一标段除桩基工程（26-06地块）13.27
35白龙港污水处理厂污水调蓄工程BLGT-1.1标13.09
36哈尔滨市呼兰区应急救援装备制造产业园项目13.00
37上海名人苑城市更新项目12.91
38唐镇新市镇第三单元C-13B-04地块商业住宅项目（除桩基工程）12.90
39三林楔形绿地（含部分配套开发用地）15号（05-11）、17号（05-14）地块项目12.89
40上海漕河泾北杨人工智能小镇（暂名）三期工程三标段12.81
41上海漕河泾开发区xh212d-01北门户地块科研项目（暂定）12.37
42航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04项目1标（除桩基工程）12.14
43上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区项目（桩基除外）11.61
44外环东段（华夏中路-龙东大道）交通功能提升工程2标11.60
45梅川社区W060901单元A12a-02地块（就地转型部分）建设项目施工总承包工程11.57
46黄浦区豫园社区287A街坊-01地块住宅及商业项目施工总承包（不含桩基工程）11.35
47南京玄武大道以南、徐庄路以西地块（NO.2021G65中诚地块）项目（工程总承包）11.21
48隆昌路越江隧道新建工程11.17
49联影生产研发基地一期(高端医疗影像设备产业化基金项目)总承包工程11.06
50上海市轨道交通21号线一期工程土建1标（六陈路站、唐黄路站、六陈路站~唐黄路站区间、出入段线区间、王行港桥）10.85
51金海路（杨高中路-华东路东侧）改建工程3标10.76
52综合产业片区ZH-02单元E09-05、E13-04地块项目（不含桩基工程）10.75
53合流污水一期复线工程（总管部分）FXZ1.7标（泵站土建工程）10.64
54临港新片区04PD-0303单元H07-03地块租赁住宅项目（除桩基部分）10.62
55三林镇动迁房基地04-01地块项目10.34
合计1,049.08
（2）全力推进复工复产，稳定公司持续发展基本盘。上半年，公司生产经营遇到了前所未有的挑战，在静态管理期间，公司在沪业务停滞。集团组织5万名建设者，全力以赴承建方舱医院、隔离用房等80项应急工程，提供10万张床位。5月下旬，集团主动出击，全力推进复工复产，努力抢回失去的时间，为经济发展、社会稳定作出显著贡献。
报告期，公司积极把握政府提振经济有利政策，加大市场经营力度，建筑施工、建材工业新签合同均超往年规模。公司加大力度推动在手订单实施，建材工业、城市建设投资业务毛利保持较高增速，设计咨询业务毛利维持增长趋势，建筑施工业务毛利达到上年度九成以上水平。
各项主营业务毛利情况如下表所示：
单位：亿元
业务分类2022年度营业毛利占当期主营业务毛利比重2021年度营业毛利占当期主营业务毛利比重2020年度营业毛利占当期主营业务毛利比重
建筑施工185.2572.315.6074.684.8265.31
