国家旅游局一位规划专家对中国房地产报记者表示，曲江开发的数个项目中大部分处于严重亏损之中，“商业的失败基本宣告了曲江模式的失败，现在曲江都是通过土地出让金来弥补商业方面的亏损，勉强维持，但这种维持不可持续”。
另外，就圣地河谷项目而言，与延安市内相对较为成熟的宝塔山、凤凰山、杨家岭和王家坪等红色旅游景点相比并无地域优势。据延安市旅游局相关官员透露，2013年延安市旅游人次突破2000万，旅游总收入大约为150亿元。
据上述接近延安市政府人士介绍，作为红色旅游圣地，前来延安旅游的多数为全国各地政府单位及退休干部，中央八项规定实行以来，延安市旅游已经受到一定影响。他对圣地河谷未来较为担忧，“我个人判断，这个项目成功的可能性不大”。
他认为，圣地河谷项目属于打着红色旅游名号做土地买卖，“打个比方，我向政府要1000亩土地，如果全部做旅游项目，而且各方面都符合旅游特征，那没问题，但是我只拿出100亩来做旅游，剩余900亩来做房地产项目或者转卖变现，你想，我的目的不是旅游，怎么会做成旅游呢？”
上述人士指出，这样的发展模式最终或将沦为纯粹的土地游戏，而以这种模式发展，圣地河谷项目以及延安区域旅游业在未来都会为今天的模式买单。
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