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作为黄浦江两岸的交通要道、串联浦东浦西的大动脉，延安东路隧道明年春节后将迎来自建成以来最大规模的大修施工，预计一年后竣工，届时将直达浦东金桥地区。穿越延安东路隧道至小陆家嘴区域，以上海中心大厦为首向东而行，由陆家嘴（高端金融）——金桥（新兴金融）——自贸区（离岸金融）串联而成浦东金融产业轴上，甲级办公写字楼鳞次栉比，市场需求强劲。
地铁、中环、隧道三大利好直指金桥
自下半年地铁9号线三期东延伸段全面开工建设以来，金桥地区轨道交通建设如火如荼。根据规划，未来将有3条轨交经过金桥开发区。除9号线三期东段外，规划中的12号线终点站设在金海路，14号线也将延伸至金桥开发区核心地带。
据了解，9号线三期东段计划设置10个站点，其中金桥站、申江路站、金海路站等贯穿金桥开发区，建成后将全面服务于金桥超过1500家企业的16万余员工，解决进出园区多路段交通拥堵的现状。
除轨交建设外，金桥开发区还将享受中环浦东段建设利好，计划2015年底全线竣工的上海中环线，将形成一个真正的环型快速通道，大大加强进出金桥加工区的交通能力。
上海另一条在建的交通大动脉“东西通道”也将为金桥地区带来直接利好。即将在明年春节迎来大修的延安东路隧道，在经历为期一年的整修后，将与浦东在建的“东西通道”对接。据介绍，“东西通道”是浦东重要的交通走廊，包括有长约6公里的地下道路，设置双向四车道，未来“东西通道”建成后，驾车走延安东路隧道可直抵浦东金桥。
金融轴写字楼参数对比金桥高性价比受市场关注
近日，仲量联行发布《2014年第三季度上海房地产市场回顾》，报告中支出由于核心商务区供应量有限以及自贸区等在内的多重利好刺激，今年三季度浦东租赁市场需求强劲，租金持续上涨。浦东金融产业轴潜力无限，如何在品质有保障的前提下，寻求适合企业的高性价比写字楼产品？记者选取陆家嘴、金桥、自贸区各自代表性写字楼项目进行了比对。
（根据公开资料整理）
上海中心
东方万国企业中心
森兰国际大厦
地理位置
小陆家嘴
金桥
外高桥
规划定位
超甲级超高层地标
近30万方5A甲级写字楼
5A甲级写字楼
产业规划
偏好金融总部
新兴金融产业集聚区
目前以贸易、物流、航运、制造为主
地铁配套
地下通道直达地铁2、14号线（在建）陆家嘴站
未来园区周边将通行6、9、12号线，最近600米，最远2公里，园区特设短驳巴士接送
近6号线洲海路站、外高桥保税区南站（约1km）
外墙
世界上首次超高层安装14万平方米柔性幕墙
中空LOW-E钢化玻璃和西班牙进口陶土板相间而成的单元式幕墙
中空夹胶LOW-E玻璃幕墙系统
电梯
三菱设计，共安装106部电梯，其中有7部为双层电梯
每栋大楼4~5部德国ThyssenKrupp宽体电梯，梯厅宽度达4米
上海三菱，每栋6部客梯，2部货梯
景观绿化
绿化率33
日本奥原生态美设计，多层次立体景观绿化。项目的北侧规划广场式主入口，在下沉式广场内配置水景，形成了一个天然的新风净化系统
绿化率30
车位数
地下2000个
地上约50个，地下1800个
地上75个，地下563个，未来将新增600个地下车位
会务配套
在高区有可以观景的会议设施，在裙房有超2000㎡多功能会议中心和超1000㎡多功能宴会厅
中央多功能会议中心，由一个可以容纳600人的会展中心、两个VIP会见厅和3000㎡餐饮休闲配套区域组成。层高11米，配置360°环幕投影系统，是目前金桥开发区内唯一一个无柱型多功能厅
暂无资料
商业休闲配套
8万方超五星级酒店及精品办公区，5万方裙楼涵盖品牌零售、特色餐饮、商务服务中心、生活服务中心等，4千方观光及文化娱乐区
围绕下沉式广场呈环形分布的景观风情街区，引入知名餐饮品牌。特设50m标准恒温游泳池、健身房、瑜伽馆等，以及亲子服务中心，牙科诊所等生活配套
配套建设近10万平方米的酒店式公寓、国际学校等设施
项目特色
定位首选针对金融行业，聚焦国际标准的超甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施五大功能
金桥首个甲级办公集群式产业园，首创智慧园区理念，引入“智慧云”管理，单层楼面网速达1000M森兰商务商业区第一个甲级5A写字楼项目，自贸区写字楼升级版
在金融产业轴三大节点区域中，位于轴心的金桥表现突出。金桥管委会副主任李幼林在接受媒体采访时曾提到，金桥商务园区建成后，面积约500万平方米，相当于半个陆家嘴。东方万国企业中心开发商上海润安置业发展有限公司总裁王德生也对项目充满信心，他表示，东方万国企业中心园区主体由10栋单栋面积从1.6万平方米至2.3万平方米不等的研发办公物业围绕下沉式广场而建，可租可售，“在品质有足够保障的前提下，单位价格差不多是陆家嘴物业的三分之一。
东方万国企业中心简介
东方万国企业中心整个项目由20万㎡地上建筑空间及10万㎡下沉式广场组成，包含10栋研发办公物业围绕着下沉式广场而建，2万方专属园区配套和3000平米展示交易互动服务中心，1800个地下专用停车位。整体建筑风格现代简约，园区环境雅致，配以国际人性化管理和服务。单栋面积从16000平方米到23000平方米，除完全按照国际5A级写字楼标准进行设计建造外，引入现代网络通信技术依托的“智慧商务园区”服务理念，提供迎合市场需求且灵活分隔的多功能可变空间，以支持各入驻企业的蓬勃发展。
东方万国企业中心紧紧围绕国家推动的“创新驱动、转型发展”政策而规划，来自全球最顶尖的建筑规划、景观设计、工程开发、物业管理等国际化专业团队，通过精心的设计与打造，使东方万国企业中心成为了浦东新区2.5产业“创新驱动、转型发展”的新亮点。
东方万国企业中心位于浦东新区新金桥路1599号，紧邻中环，地处浦东“一轴三带”总体布局里的“中部产业发展带”核心位置——中外企业、人才聚集区——上海金桥开发区，区域内全球500强汇聚其中。项目距军工路、翔殷路隧道仅1公里，地铁9号、12号、14号线咫尺之遥，机场、港口便捷通达，同时区内建有浦东乃至上海规模最大、最成熟的国际生活社区——碧云国际社区。
咨询热线:021-50303888
地址：上海浦东新区新金桥路1599号
《浦东写字楼交通利好上海中心和东方万国领衔》相关参考资料:
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