来源时间为：2015-12-17
【地标记忆】延安中路816号门口，有一块“优秀历史建筑”的铭牌：“原为严同春住宅”。但实际上，“严同春”并非住宅主人的姓名，而是商号名。
延安中路816号“严同春宅”的昔日主人，叫严载如，上海人，鸣社诗家。1956年公私合营之际，严载如将此宅交由房管部门接管。
时至今日，延安中路816号门口，还有一块“优秀历史建筑”的铭牌：“原为严同春住宅。林瑞骥设计，砖混结构，1933年建造。”
寥寥数语，概括了这庭院深深。
深深庭院
2007年，“严同春”宅曾经入市，当时估价约2.5亿人民币。老宅占地3692平米，主楼第一进的底层沿马路设门房和接待室，大天井两侧厢房为会客室；穿过大天井后，入第二进是客厅，因客厅面积过大，分隔成前客厅和后客厅，两侧是书房和餐厅。西侧辅楼设会客、账房和炉子间、汽车间，采用弄堂与主楼分隔。
（严同春宅全景）
二楼、三楼均为起居室、卧房和休息间，共有71个房间，有卫生盥洗室14间。数十间居室既相对独立又相互共联上下、左右都能贯通。东侧有一草坪，植有花木，筑有水池、曲桥、凉亭，是相当完整的中式花园住宅。
（严同春宅的外墙立面）
“严同春”宅的设计师林瑞骥，毕业于交通大学土木工程系，是中国第一代本土设计师。故而，“严同春”宅的风格亦是中西合璧式的：立面受建筑装饰艺术派风格影响较大，水泥梁柱间的雀替（牛腿）则是仿中式木雕，还有女儿墙柱端的仿云纹圆柱，木桶扇门上玻璃框格的图案，都有着浓浓中国风……
（充满中国风的内饰）
来历：“沙船大王”的豪宅
“严同春”，许多资料上称之为昔日沙船大王。所谓沙船，是指一种吃水较浅、主要往来于长江以北航道的平底型帆船，上海市徽上的帆船图案即为沙船。自1684年清廷取消海禁后，上海逐渐成为江南的航运中心，北洋航线又是其中的重心。将江南的棉花棉布运往北方，再把北方的大豆、豆饼运回来，沙船的重要作用日渐凸显。由此，沙船不仅带动了当时上海商贸业的发展，也令沙船商成为开埠以前上海实力最雄厚的一群大亨。“严同春”就是其中之一。
但“严同春”并非沙船大王的姓名，而是商号名。笔者查阅了日人松浦章所著《清代上海沙船航运业史研究》，原来，商号的主人叫做严应钧，其祖父严正邦经营麻油生意，晚年开始经营沙船业。转行的理由可能是麻油的原料——大豆需从东北进货。
严正邦之子严凤岐继承沙船业，进出渤海地区以及辽东地区，后又开设钱庄。到严应钧一代，兼营沙船和钱庄两大业务。
当时的报章，非常热衷于报道各大沙船商号的进出货情况，想来堪比今日的“波罗的海指数”。从《申报》到《中外日报》，可一窥严同春沙船号的动向。
经营沙船业务，风险也不小，报章上也有这方面的记录。例如1874年8月2日晚上，南市王家嘴直街的某鞋店失火，殃及旁边的严同春沙船号，损失三万两。又如1903年4月28日，严同春的谢同泰沙船在牛庄装载豆油杂货时，防御海盗用的火药被不慎点燃，发生爆炸。
从沙船大王到钱庄
然而，就整个上海沙船业来说，从十九世纪末期开始难掩日渐衰弱的大势，因为清廷放开了外国轮船运输东北产豆货的禁令。在蒸汽轮船面前，木质沙船又如何是对手？
大厦将倾，一批昔日叱咤风云的沙船商号纷纷陷入困境甚至破产，唯独严氏，不仅力挽狂澜于不倒，还能在三十多年后，在福煦路花巨资建造如此规模的宅邸。
一切的奥秘在于两个字，“转型”。
上文已说到，严应钧一代除了沙船业务之外还在兼营钱庄，到其子严味莲一代，沙船业停止，全面转行做钱庄。
这一转型，既审时度势，又自然而然。各大沙船往来南北之间，款项进出浩大，金融调度频繁，对钱庄的需求应运而生。钱庄借贷给沙船主，如果沙船航行顺利，就能得到丰厚利润。加之严氏本身也是沙船业出身，“信誉有保证”又是行家里手，没有不成功的道理。
根据1936年的《中华全国中日实业家兴信录（上海之部）》记载，严家民国元年开设致祥钱庄，开业后两度增资，“现在资本金十万元，虽然与其他钱庄相比资本额较小，但由于本人自身的资产以及信用，营业范围涉及面很广。”哪怕是在上世纪三十年代市场不景气的情况下，致祥钱庄的出贷情况仍较好，“据说民国二十四年度的纯利润达两万元”。
严味莲本人在上海以资本家而闻名，拥有多处不动产，除了福煦路之外，还包括南市王家嘴角、荷花池、公共租界内的宁波路、敏体路等地。“据说在地价高腾之时，资产估价有一千万元，现在大概可确认有六七百万元”——文中的“现在”指1936年，福煦路上的新宅刚刚落成三年，正是春风得意马蹄疾之时。
严载如即为严味莲长子。在帮助父亲经营致祥钱庄的同时，他还担任志丰药行的经理。该药行原由严味莲个人经营，后来长期员工入股，成为“合资企业”。
此后，关于严氏的记载付诸阙如。
未了的谜题
严氏家业到严载如手上经营的如何？在上世纪六七十年代，严氏命运如何？这些都无从查证。或许，小到一个家族、大到一个行业，在漫长的世代传承中，具有重要转折意味的时间点，往往只是短短的几瞬。
所幸，传奇商号“严同春”得以留存的，还有这被俗称为“小白楼”的建筑。
做完这番考证，正值申城桂花开放之时，想起香港歌手罗文演唱的《八月桂花香》。
“人随风过/自在花开花又落/不管世间沧桑如何”
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延安中路816号、延安中路1000号、延安中路841号、延安中路1218号、延安中路839号、上海延安中路1000号、延安中路1228号、延安中路1000号0号门、上海市延安中路1000号
