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逛商场吃饭看电影。对于都市年轻人来说，“窝在综合体里”已经成为一种常见的休闲方式。如今，随着综合体业态多元化发展，逛商城与看书这两件看似风马牛不相及的事也产生了交集。
杭州综合体主打“书店牌”高晓松来“跟风”？
人文底蕴深重、书香氛围浓厚，杭州向来与书店有着剪不断的情缘。本土引领者如晓风书屋、枫林晚、蓝狮子，早几年就是杭城街头的风景线。后来者中，则不乏“库布里克”、“西西弗”、“猫的天空之城”、“钟书阁”等知名书店品牌。
杭州部分综合体内书店一览表序号书店名称坐落点起源地业状态1西西弗书店西湖银泰城遵义已开业2西西弗书店下沙龙湖天街已开业3猫的天空之城下沙龙湖天街苏州已开业4库布里克万象城北京已开业5新华书店西城广场延安已开业6新华书店水晶城延安已开业7钟书阁星光大道二期上海已开业8蓝狮子书屋解百新元华杭州已开业9“最天使”文创书城尚城1157·利星杭州未开业相较于本土书店圈地独立的风格，外来书店与综合体上演了一出“你侬我侬”。据凤凰房产统计，杭城共有8家综合体引进书店业态。其中，下沙龙湖天街一口气“联姻”两家——4楼有“西西弗”书店，5楼则设立“猫的天空之城”概念书店。
还未开业的尚城1157·利星，已经释放出“最天使”24小时文创书城信息。据悉，择址南宋皇城脚下，尚城1157·利星总体量达10万方。“书城占地面积3000平米，集购书、阅读、文创于一体。”负责尚城1157开发的杭州紫烟投资管理有限公司负责人表示，“书店业态既符合商场气质，也能吸引年轻消费者关注。”
尚城1157·利星效果图
7月，知名音乐人高晓松在微博表示，想在杭州开出第二家“杂书馆”。针对选址问题，热心的杭州网友纷纷喊话：“快来杭州的综合体里开店吧！”可见，书店进驻综合体已经不是什么稀奇事，这样的CP组合也已受到大众认可。
书店“七十二计”与综合体转型不谋而合
书店与综合体搭档，到底能产生多大的化学反应？广州太古汇的方所书店、苏州的诚品书店，都是典型案例。“去太古汇不去方所，简直是白来了。苏州诚品书店已经是金鸡湖畔的地标了。”某书店爱好者佳明告诉凤凰房产。
撇开这类目的明确的爱书者，书店着实为综合体带来了不少人流量。戴德梁行2016年上半年报告显示，杭州的商业市场中，书店这种体验业态正在兴起。以钟书阁为例，2016年4月开业当天，人流量达23000人次，书店所在地星光大道二期也更为外人熟悉。
据凤凰房产调查，万象城里的库布里克书店，定位“电影书籍 咖啡”模式。龙湖天街的“西西弗书店”，主要贩卖书籍、文创产品、咖啡，其中书籍占比较大，种类较为齐全。“猫的天空之城”概念书店走类似模式，但书籍较少，店内甚至配了榻榻米包厢供消费者休憩。
“猫的天空之城”概念书店内景（凤凰房产/摄）
“不单纯是买书，算是逛吃的另一种形式。”佳明表示，在综合体里逛书店，可以坐下来与朋友喝一杯、聊一聊，趣味性增加不少。
“书店这种互动型的消费模式，与综合体主打的体验消费不谋而合，两者都蕴含了实体店铺抗衡电商冲击的哲学。”一位长期关注商业发展的媒体人认为。
黄金CP能否双赢？人流量转化最关键
如今，综合体里的书店正如雨后春笋般冒出来，叫好呼声一片。但两者的双赢局面是否已经到来？
据凤凰房产观察，热门地段的综合体能为书店带来人流聚集，但这是否能转化为书店的有效消费，还得打一个问号。
“周末和节假日人比较多一些，平时少一些。”在龙湖天街，“西西弗”书店店员告诉凤凰房产。在实地探访中，凤凰房产则发现，平时的工作日晚上，书店内人流量并不少，但大多数顾客只是走马观花，掏钱买单的不是很多。“主要看书的品质，跟网上无异的话，会考虑在网上买。”一名喜欢看书的消费者坦言。
龙湖天街4楼的“西西弗”书店（凤凰房产/摄）
这种不对称的情况也曾为实体书店经营带来过困境。2011年，上海来福士广场的季风书店因租约到期、租金上涨宣布闭店。2012年，杭州解百新元华的蓝狮子书屋，在开业近两年后改名为“蓝狮子·雕刻时光”咖啡馆，在单一书店基础上引进咖啡店跨界合作。
同样的，当各家综合体都开始引进书店，且同质化明显时，这张“金字招牌”的效应也值得追问。“去一次是图个新鲜，再去都是看缘分了。”去杭州城南的钟书阁打过卡后，家住城西的佳明表示短时间内不会再去。
“逛书店需要一个安静的氛围，综合体里本身就挺嘈杂，环境不是很合适。”在凤凰房产的调查中，也有人如此反映。由此可见，杭州的综合体想要打好这张“书店牌”，免不了一番斟酌。
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