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延安(市)住房公积金2019年年度报告

发布日期:2020/11/13 21:09:45 浏览:949

来源时间为:2020-03-31

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将延安(市)住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1.审议通过《关于延安市住房公积金2018年度报告》。2.审议通过《2019年全市住房公积金归集使用计划》。3.审议通过《提取住房公积金支付既有住宅增设电梯个人分摊费用意见》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为延安市人民政府不以营利为目的的参照公务员管理事业单位,设5个科室,13个管理部,下设1个保障性住房项目贷款经办处。从业人员158人,其中,在编77人,非在编81人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位402家,实缴单位5268家,净增单位176家;新开户职工2.04万人,实缴职工20.97万人,净增职工0.63万人;缴存额28.73亿元,同比下降4.77。2019年末,缴存总额257.95亿元,比上年末增加12.53;缴存余额89.06亿元,比上年末增加12.89。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行12家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2019年,提取额18.56亿元,同比下降5.11;占当年缴存额的64.60,比上年减少0.23个百分点。2019年末,提取总额168.89亿元,比上年末增加12.35。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度75万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度75万元。

2019年,发放个人住房贷款0.37万笔15.86亿元,同比分别增长32.14、65.21。其中,市中心发放个人住房贷款0.22万笔10.27亿元。

2019年,回收个人住房贷款8.22亿元。其中,市中心2.17亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款6.68万笔108.62亿元,贷款余额56.55亿元,分别比上年末增加5.86、17.10、15.64。个人住房贷款余额占缴存余额的63.50,比上年末增加1.51个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加(减少)0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2019年末,累计发放项目贷款4.6亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2019年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2019年末,国债余额0亿元,比上年末减少(增加)0亿元。

(五)融资:2019年,融资0亿元,归还0亿元。2019年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2019年末,住房公积金存款34.21亿元。其中,活期6.35亿元,1年(含)以下定期6.00亿元,1年以上定期21.86亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的63.50,比上年末增加1.51个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入26058.76万元,同比增长22.46。其中,市中心6070.15万元;存款利息9217.87万元,委托贷款利息16806.25万元,国债利息0万元,其他34.64万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出15681.18万元,同比增长42.59。其中,市中心3001.55万元;支付职工住房公积金利息14839.95万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费840.31万元,其他0.92万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益10377.58万元(其中延长油田增值收益516.18万元),同比增长0.94。其中,市中心3068.60万元;增值收益率1.23,比上年减少0.17个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金691.16万元,提取管理费用7336.19万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1834.05万元(延长油田增值收益不参与分配)。

2019年,上交财政管理费用7836.05万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1959.01万元。

2019年末,贷款风险准备金余额6785.97万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12569.15万元。

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出1515.95万元,同比下降20.04。其中,人员经费888.17万元,公用经费145.90万元,专项经费481.88万元。

市中心管理费用支出416.81万元,其中,人员、公用、专项经费分别为272.98万元、52.83万元、91万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额2556.72万元,逾期率4.52‰。其中,市中心4.00‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1.2提取。2019年,提取个人贷款风险准备金691.16万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额6785.97万元,占个人住房贷款余额的1.20,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为37.68。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的0提取。2019年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数同比分别增长3.46、3.10,缴存额同比减少4.77。

缴存单位中,国家机关和事业单位占84.40,国有企业占7.67,城镇集体企业占0.19,外商投资企业占0.17,城镇私营企业及其他城镇企业占4.41,民办非企业单位和社会团体占0.70,其他占2.46。

缴存职工中,国家机关和事业单位占57.02,国有企业占35.85,城镇集体企业占0.21,外商投资企业占0.18,城镇私营企业及其他城镇企业占2.52,民办非企业单位和社会团体占0.16,其他占4.06;中、低收入占98.71,高收入占1.29。

新开户职工中,国家机关和事业单位占32.69,国有企业占47.49,城镇集体企业占0.09,外商投资企业占0.54,城镇私营企业及其他城镇企业占8.37,民办非企业单位和社会团体占0.23,其他占10.59;中、低收入占99.01,高收入占0.99。

(二)提取业务:2019年,4.90万名缴存职工提取住房公积金18.56亿元。

提取金额中,住房消费提取占74.73(购买、建造、翻建、大修自住住房占54.63,偿还购房贷款本息占12.48,租赁住房占6.64,其他占0.98);非住房消费提取占25.27(离休和退休提取占12.97,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.06,出境定居占0.27,其他占10.97)。

提取职工中,中、低收入占97.99,高收入占2.01。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房37.09万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为34.01,比上年末减少6.22个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出30574.60万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占2.02,90-144(含)平方米占74.09,144平方米以上占23.89。购买新房占91.08(其中购买保障性住房占0),购买二手房占5.84,建造、翻建、大修自住住房占3.08,其他占0。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占24.76,双缴存职工申请贷款占75.05,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.19。

贷款职工中,30岁(含)以下占31.64,30岁-40岁(含)占44.94,40岁-50岁(含)占18.59,50岁以上占4.83;首次申请贷款占90.94,二次及以上申请贷款占9.06;中、低收入占99.86,高收入占0.14。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款320笔14605万元。2019年末,发放异地贷款总额20517万元,异地贷款余额21398.73万元。

3.公转商贴息贷款:2019年,发放公转商贴息贷款笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷款笔0万元,累计贴息0万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目3个,贷款额度4.60亿元,建筑面积74.21万平方米,可解决4386户中低收入职工家庭的住房问题。3个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为103.50,比上年增加22.7个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况:延安市住房公积金管理中心成立于2004年6月,为市政府直属事业机构,县级建制,主要职责是负责全市住房公积金的管理和运作。中心内设5个科,13个县区管理部为中心派出机构。下设1个保障性住房项目贷款经办处,核定编制83名,实有工作人员158人(其中:带编人员77人,空编6名,非在编人员81人)。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,一是2019年,我中心集中清理睡眠账户1.4万笔,1人多户0.2万笔,排查疑似骗贷0.3万笔,抵押风险0.4万笔,截止2019年末住房公积金基础数据不完善的账户已由原来的1.6万余笔缩减到100余笔。同时,中心通过微信公众号等综合服务平台强化基础数据的主动采集,截止2019年末我市公积金缴存职工20.3万人,官方微信的注册量已达到17万,数据管理走在了全省前列,得到了省住建厅的肯定,也为提高管理水平和服务效能奠定了扎实的基础。二是2019年我中心主动作为,解决了部分缴存单位公积金缴存比例、缴存基数不到位的问题,同时我中心着力拓宽公积金缴存覆盖面,当年全市新参建住房公积金制度2.04万人,为企业留住了人才,增强了企业的竞争力,也让更多的中低收入家庭享受到了住房公积金制度保障民生的普惠性作用。三是进一步精简要件,优化流程,放宽提取条件,加大对租房提取的支持力度,制定出台了老旧小区加装电梯提取政策等,多渠道、有效支持了职工住房消费行为。四是在财务管理中,通过核心业务自主核算,减少了支付业务委托银行代办手续费1436.34万元。同时加大对商业银行的考核,实行资金竞争性存放,2019年我中心增值收益首次突

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